Het college van Alkmaar heeft een visie vastgesteld op Alkmaar Duurzaam Vastgoed BV (ADV BV) en gekozen voor scenario 2: nieuwbouwpanden worden overgedragen aan de BV met een recht van opstal.

De grond blijft eigendom van de gemeente, wat overdrachtsbelasting voorkomt. Dit ontlast de gemeentelijke balans en creëert investeringsruimte, maar vereist aanvullende financiering via de BNG Bank.

De gemeente huurt de panden van ADV BV, waarbij kapitaallasten in de huurprijs worden verwerkt. Dit model biedt kansen voor nieuw maatschappelijk vastgoed, zoals in de Kanaalzone, en voor bestaande gebouwen met nieuwbouwplannen. Het vergroot de financiële flexibiliteit, maar heeft ook wat risico’s bij toekomstige investeringen.